興達港茄萣海濱公園  茄萣買屋 / 茄萣買房 - 住三角地499坪三面路/興達國小旁阿魯米大里房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 31

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6388 萬
參考單價：107.8 萬/坪
地址：高雄市茄萣區建成街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 2衛 1廚房
總坪數：59.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.26 坪
土地面積：499.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：興達國小
鄰近公園：茄萣濱海公園
生活機能：全聯生鮮超市、興達港觀光漁市
附近交通：台17濱海公路、台86快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估，非自住首選，適合特定投資者

此物件並不建議作為一般家庭的自用住宅購買，主要理由如下。首先，單價接近 108 萬且總價 6,400 萬的房價，在茄萣區屬於高價，但屋齡已達 17 年且僅 1 房 1 廳的格局，居住效能與價格並不相稱。其次，物件資料中「總坪數 59.26 坪」與「土地將近 500 坪」之間存在顯著資訊落差，這對買房者是重大風險，務必在簽約前查閱土地謄本確認實際面積，以免支付高額地價卻無法獲得標示的土地權益。

若您是尋求商業投資（如經營景觀咖啡、短租或長照中心），且具備相關法規知識與資金規劃，此物件因擁有三面路優勢與大腹地潛力，值得進一步考察。但對於尋求保值與流通性的傳統住宅買家，此物件風險較高，建議暫時觀望或尋找價格更合理的住宅。

問與答

我要發問

大里房仲推薦

呂慶昌(仲介，收取服務費)

暱稱：Arhur

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0919-032071

訂閱：1 (加入)

全台最大房仲品牌加盟店

經紀業名稱: 美樂家有限公司

證號: (94)登字第051628號

從事不動產業已邁向第二十年的光景，慶昌十分樂愛著這份工作，無論是幫客戶找尋覓家的幸福，亦或是協助客戶處理資產轉換的問題，在服務的過程中，總以客戶最大利益為考量，竭盡己人並力求圓滿。看到客戶滿意的笑容，是工作上獲得最大的成就感，而締結眾多的知心好友，更能讓慶昌在服務的熱忱及動力，可以源源不絕。
人緣廣博，舉凡建築規劃、營造工程、室內設計、房屋修繕、不動產移轉及稅務等，您有關不動產的疑問？
找慶昌就像在找朋友～
期待您的來電

室內電話：04-24075580

我家粉絲團